彩虹湾问答

彩虹湾的优点挺多的，从价格上看彩虹湾性价比合理，还是很不错的。彩虹湾周边配套齐全，并且交通便捷。让彩虹湾的业主居家生活都十分方便。另外，彩虹湾以人为本的设计理念，也让彩虹湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

彩虹湾停车位有暂无信息，基本上能满足停车需求。另外，彩虹湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此彩虹湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有彩虹湾的物业快速协调。

彩虹湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与彩虹湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当彩虹湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该彩虹湾建筑面积加倍计算。

要判断彩虹湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、彩虹湾区域自然环境评估；2、彩虹湾周边生活环境评估；3、彩虹湾建筑质量评估；4、彩虹湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、彩虹湾室内配套设施、设备评估；6、彩虹湾物业管理服务质量评估。

购买彩虹湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买彩虹湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购彩虹湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与彩虹湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明彩虹湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

彩虹湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彩虹湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彩虹湾建筑面积来算的。彩虹湾商品住房在销售时，购房者与彩虹湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彩虹湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

彩虹湾占地面积大，空间大，并且彩虹湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且彩虹湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏彩虹湾的居住环境的。

彩虹湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此彩虹湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，彩虹湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个彩虹湾的环境卫生。所以，彩虹湾里面的卫生很干净。

彩虹湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体彩虹湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，彩虹湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

彩虹湾首先地段不错，选址在江南新区镜泊湖东路88号（镜泊湖东路与渤海街交汇处)落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。彩虹湾的房屋产权是70，由牡丹江恒基房地产开发有限公司建造，质量有保障。