托斯卡纳问答

托斯卡纳的位置在黑龙江省牡丹江市江南区。托斯卡纳是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

托斯卡纳的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，托斯卡纳周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，托斯卡纳是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

托斯卡纳的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与托斯卡纳项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当托斯卡纳建筑物层高超过8米，在计算容积率时该托斯卡纳建筑面积加倍计算。

托斯卡纳的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般托斯卡纳多层的公摊为5%-10%，托斯卡纳小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，托斯卡纳高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买托斯卡纳房子的情况来算一下。

要判断托斯卡纳的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、托斯卡纳区域自然环境评估；2、托斯卡纳周边生活环境评估；3、托斯卡纳建筑质量评估；4、托斯卡纳室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、托斯卡纳室内配套设施、设备评估；6、托斯卡纳物业管理服务质量评估。

托斯卡纳现在均价约为暂无资料，开发商是烟台海基置业有限公司，位于黑龙江省牡丹江市江南区。托斯卡纳位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

托斯卡纳二手房交易注意事项有1、进行托斯卡纳二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订托斯卡纳二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明托斯卡纳二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买托斯卡纳二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

托斯卡纳的房屋需求量大，所以托斯卡纳的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去托斯卡纳的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询托斯卡纳的房源信息。

托斯卡纳是由专业的建筑设计公司负责的，整体托斯卡纳规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，托斯卡纳的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

托斯卡纳的占地面积是150600.0平米，建筑面积有173000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外托斯卡纳绿化率高达40.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在托斯卡纳火热销售中，详情致电4007638577 转 089209了解。