易航华府问答

易航华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、易航华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买易航华府之前一定要先看五证是否齐全。

易航华府暂无明显缺点。易航华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且易航华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个易航华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

易航华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与易航华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当易航华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该易航华府建筑面积加倍计算。

要判断易航华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、易航华府区域自然环境评估；2、易航华府周边生活环境评估；3、易航华府建筑质量评估；4、易航华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、易航华府室内配套设施、设备评估；6、易航华府物业管理服务质量评估。

易航华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理易航华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的易航华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是易航华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买易航华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的易航华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买易航华府房子时的各项税费 4、仔细考量易航华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好易航华府房屋装修及维修费用预算。

易航华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．易航华府房屋所有权证原件；4．网上签约的易航华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交易航华府交易结算资金托管凭证原件；6易航华府契税完税或减免税凭证原件；7．易航华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

易航华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。易航华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。易航华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。易航华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

易航华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且易航华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，易航华府地处位置是非常好的。

易航华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。易航华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让易航华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。