要买房的关切了！住宅公积金便民服务新动作来啦！！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-30 17:30:42

牡丹江市住宅公积金管理核心优化发展情形处事新步履

市住宅公积金管理核心卖力贯彻落实市委、市《对于进一步优化全市发展情形的实施定见》，保持成绩导向，关切民生需要，拟定了优化发展情形21项处事新步履。

1.展开“商转公”营业。凡在我市已打点商业银行个人住宅贷款且具备公积金贷款前提的借债人,在还款时代可以申请将商贷余额转成公积金贷款。

2.对公积金个贷额度不设上限。借债人具备还贷能力，按现行个贷*比率稳定，个贷额度不设上限。

3.展开付出财产费提取公积金营业。付出自住住宅财产处事费可申请提取公积金。

4.展开付出购房*款提取公积金营业。付出首套自住住宅贷款或头次使用住宅公积金个人住宅贷款的购房*款，放款日期为2015年5月6日今后的可提取公积金。

5.展开因突发事务招致家庭生涯艰巨提取公积金营业。因交通、调剂、工伤、产品质量或变乱受到严重人身危险，因无所畏惧或为维护公共好处受到严重人身损害，因自然灾难等不可抗力形成生涯艰巨正在接收抢救或家庭生涯难认为继等情形，经认定可以提取公积金。

6.支撑采办第三套住宅或第三次使用公积金贷款。贷款比率和法度模范依照我市住宅公积金个贷办及弥补规定履行，利率依照银行基准利率履行。

7.提高产权让渡房（二手房）贷款比率。房屋使用年限10年（含）以内的提高至评介价钱的80%，11年至20年（含）的提高至评介价钱的70%，21年至30年（含）的提高至评介价钱的60%。

8.展开公积金现房典质贷款营业。住宅公积金缴存职工及其配头可持建成年份在2010年1月1日今后的自住住宅《房屋所有权证》申请打点公积金现房典质贷款营业。

9.放宽个贷还贷能力核定尺度。还贷能力以公积金贷款借债人及其家庭成员收入减去家庭生齿较低生涯保障费用和每月需付出债务后的残剩收入为尺度进行核定。

10.放宽全额购房提取公积金时限。在我市全款购房证明资料日期为2012年1月1日今后，且未因采办此套住宅提取过住宅公积金的可提取公积金。

11.放宽了偿个贷提取公积金时限和提取限制。在我市打点个人住宅贷款，2012年1月1日今后了偿的贷款本息，从未打点提取或漏提的可提取公积金。

12.展开了偿异地个贷提取公积金营业。我市住宅公积金缴存人在异地打点个人自住住宅贷款，放款日期为2014年10月9日今后的可以提取公积金。

13.摊开缴存人与单位停止歇息关系提取公积金时限。缴存人与单位停止歇息关系后，供应与单位停止歇息关系合同书或就业赋闲证即可打点销户提取营业。

14.放宽缴存人因严重疾病形成家庭生涯艰巨提取公积金时限。调剂费用日期为2013年10月9日今后，从未打点提取或漏提的可提取公积金。

15.展开异地公积金个贷营业。职工有稳定职业和收入，在工作地点地平居接连缴存公积金6个月（含），信誉良好且无欠缴、有了偿贷款本息能力的可在我市申请打点住宅贷款。

16.清理合并公共处事事项8项。采办商品住宅或保障性住宅提取和采办产权让渡房（二手房）提取合并为采办自住住宅提取。完全损失歇息能力提取、进城务工人员提取、重新考学提取、从军提取、与单位停止歇息关系合并为解除歇息关系提取。取消享用较低生涯保障提取审批。

17.精简营业打点要件33项。打点变化账户信息、个人开户、个人封存启封、个人账户并户、调整基数、变化比率、汇缴挂号、账户转移、缓缴9项营业时不再供应包揽人身份证。

打点单位账户创造营业不再供应组织机构代码证、工商营业执照副本、人身份证、专管员身份证4项要件。

打点采办集资房提取营业不再供应批文。

打点采办拍卖自住住宅提取营业不再供应拍卖委托合同书。

打点还贷和异地购房贷款提取2项营业不再供应借债凭证。

打点提早还贷提取营业不再供应公积金贷款局部还款凭证、借债收受接收凭证、结清证明和商业贷款借债凭证、局部还款申请书、借债收受接收凭证、结清证明7项要件。

打点租住公共租凭住宅提取营业不再供应供应租凭合同和房钱交纳证明2项要件。

打点头次公积金贷款付出*款提取营业不再供应提取人及其配头未打点过公积金个人住宅贷款证明。

打点消亡提取营业不再供应骨灰寄放证明。

打点服刑超定退休年限提取营业不再供应受托人和缴存人身份证明及关系证明2项要件。

打点个贷营业不再供应职工人为证明、贷款审批表、征信敷陈3项要件。

18.收缩过程2项。取消单位住宅公积金账户创造和账户托管审批关节。

19.紧缩时限*多提早5个工作日。账户创造、信息变化等34项惯例营业由当日办结紧缩为立刻办结。

20.削减办贷内部费用。市公积金核心为个贷申请人代缴房产典质挂号费80元/笔，和谐房产评介机构将评介收费尺度由评介值的4‰降低至2.8‰。

21.推动信息联。研究推动市公积金核心与房产、户籍、民政、税务等局部系统联，届时将接连实现22类营业精简要件84项。