解读牡丹江房产现状之“泛滥的虚假广告”

近年来，牡丹江房地产市场保持着健康、有序、快速的发展势头。房地产广告在引导广大消费者理性选择、合理消费中起到关键作用。目前牡丹江部分房地产广告内容存在着虚假、夸大宣传的现象，误导了消费者。更令人不解的是，对这种偏离常识的夸大宣传现象，行为已经成为“行规”。

多位业内人士告诉编辑，不夸大宣传达不到吸引眼球的效果，都是想各出奇招来吸引消费者，对于发展商来说，能够带来客户的广告就是好广告。如牡丹江某楼盘打出“江南首创新中式园林”，牡丹江巴赛阳光楼盘连小区景观、绿化都没做就打出“现房”热销广告等。（ 解读牡丹江房地产市场广告现状之 “现房”）

目前牡丹江在房地产销售中,广告和销售宣传资料对购房人起着非常重要的作用,尤其是在预售阶段,购房人将要购买的房产仅是在建工程,他们据以决定是否买房的依据就只有广告。但是由于目前市场监督机制还不到位,使得虚假广告已经成为常态，加上一些市场主体的法制意识不强,虚假广告在房地产行业肆意泛滥。因为法院**终采信的是业主签署的合同,对于虚假广告却无能为力。相关部门应该建立完整的监管体系，以此来规范和管理房地产广告，对于楼盘的广告要设定一定的标准，不达标准开发商就要承担一定的代价。当楼盘广告与其真实情况不相符的时候，消费者可以拿着广告要求退房。

建议购房者较好要到现场去实地考察，核实广告中的内容，购买时把开发商的承诺要件写入合同中。同时多关注开发商的施工进度及销售策略，多关注主流权威媒体报道。发现问题及时向主管部门反映，以便及时制止、新闻媒体及时曝光帮助购房者维权。

给购房者的建议； “关注房企实力、关注产品品质、 关注报道 ”

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