买房评户型3:南北通透户型也沉沦误谬误你造吗?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-29 16:41:03

买房时售楼女士老是说，这是南北通透的好户型，可究竟什么是南北通透的户型，如许的户型果然100%好么？

继之前为大家讲解了慎密户型和小户型今后，买房评户型系列继续为大家讲解南北通透的户型。

上期回首《买房评户型2:什么是小户型？你们都理解错了》

什么是南北通透的户型？

一般南北通透的户型会有如许三个特点：

特点一：客厅餐厅南北打通

真实南北通透的户型请求客厅纵贯南朝阳台，客厅纵贯餐厅，餐厅直面北朝阳台，通风不受墙面遮挡；

特点二：房间分居南北

所谓的房间分居南北，包括主卧、次卧、卫生间、厨房等，大户型还包括书斋、儿童房，门对门通风顺畅；

特点三：进深短不作用采光

室内普遍呈短进深、大面宽的款式，如许整体的采光面会比力好，也即是说室内会比力敞亮。

只要同时知足上述所讲3个点能力称之为南北通透，否则即是“伪”南北通透。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透，而真实的南北通透就会更可贵。尤其一些开发商为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少。

为什么说到好户型时就会说南北通透？

其实也即是要谈一下南北通透户型的利益。

利益一：通风好

南北通透的房子，面朝南的房子能的领受阳光，而阴面的房子相对风凉一些，所以轻易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉轮回，所以要比空调环保、节能、温馨一些。有人说，跟着空调及家用空调的普遍，南北通透房子这个作用已经发挥分析的不是非常显明。但跟着近些年空调全愈演愈烈，越来越多的人还是更爱好自然风。

利益二：私密性强

南北通透的房子有好处包庇住宅业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生涯环境，互不打搅。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生涯空间。

利益三：视野百般

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风光都差未几。试想你在客厅，睡房，书斋，家里每个窗户看到的风光都一样，是否是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风光，视野比力辽阔。

南北通透的房屋也犯错误谬误，比方：

错误谬误一：装修贵

南北通透的房子假如进深短，又比力在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不克不及太小，需建造很多窗套，采办很多窗帘，加大了装修装潢成本。

错误谬误二：窗户密封请求高

朔方城市中南北通透的户型，轻易进灰。因为受季风作用，每一年刮轻风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

错误谬误三：厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主宰风向为西北风，故做饭时很多时刻都不敢开窗，会形成油烟倒灌。

接下去即是户型点评时刻：

户型一：

买房评户型南北通透户型错误谬误

户型点评：

该户型要南北通透，必须是主卧开着门的环境下才行。一朝主卧关门，客厅的窗户和主卧的阳台将没对流，所以实际上是伪南北通透户型。

户型二：

买房评户型南北通透户型错误谬误

户型点评：

该户型假如北向的睡房门不开，就只可经过客厅、餐厅、厨房来通风，一朝风向由北向南，做饭时油烟倒流，客厅的空气质量会受到很大的作用。所以这其实也是伪南北通透的户型。

看了两个反例，再来看一个正例：

户型三：

买房评户型3:南北通透户型也犯错误谬误你造吗?

户型点评：

只要当客厅和餐厅直接通透的时刻，能力算是南北通透的好户型。

较后，给大家一个小提醒，买房时要采用南北通透的户型，一定要关切三点：

一是厨房窗户的朝向

现在商场上很多楼盘都说本身的房子是南北通透。此时购房者就要关切了，其实不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透。如南北窗户离别开在睡房的两侧或是厨房窗户为器械标的目的，如许的户型乍一看是通透户型，实际上，厨房的窗户朝东，达不到通透结果。

二是客厅的位置

有些所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真实朝阳的只要一个主卧，如许的户型不算是南北通透，大家一定要把稳别被忽悠了。通透户型的根基请求是客厅在南，所以，采用的时刻要关切客厅位置。

三是南北房间的配比

在一些南北通透户型将房间树立成一南二北，如许的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只要一个。

所以购房者在看房子时，不要觉得南北都有窗户即是通透户型了，尤其不要采用这类户型：南侧只要一个睡房，客厅和客卧都在北侧的户型。