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地盘是房地产商场的根底和基础保障，所以研究房地产商场必须关切地盘供给情形。地盘供给量决意房地产商场周期内上市房源的数量；地盘价钱构成商品房价钱的主要构成局部，为此，地盘界说为性命的基础。一个人若到了“上无片瓦，下无立锥之地”，描述穷到了一无所有的境地，此人在划成份时一定为雇农。现在是新，地盘是全体国人所公有，已经打消按成份区分人群典型管理形式。上无片瓦、下无立锥之地的穷汉没有了，地盘属于国度的，国度眷于的，地盘就属于的。商业地盘采纳有偿使用原则，需要挂牌，出价拍卖采办。农村的集体地盘，由村级组织负责向需要盖房子的农人划拨宅基地；城市的公共用地，由本能机能局部划拨国有地盘用于公共职业建设，机关、*、科研单位、、福利职业用地同一由划拨。
牡丹江市2013年至2017年房屋建设用地供给量，从一个正面反映城市建设中，地盘动作临蓐原因的插手情形。
牡丹江市历年地盘供给对比表（公顷）
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牡丹江2013年至2017年诡计供给地盘曲线图
横坐标说明：1=2013年2=2014年3=2015年4=2016年5=2017年
由上图可以看到，自2013年起地盘诡计供给数量在逐年削减，并且削减的幅度很大。2014年比2013年削减地盘供给23.54公顷，削减幅度为12.38%；2015年比2014年地盘供给削减49.57公顷，削减幅度为29.74%；2016年比2015地盘供给削减65.60公顷，削减幅度为56.02%；2017年比2016年地盘供给略有增添，增添1.82公顷，增添幅度仅为3.53%。地盘供给量的大幅度削减，只可说地盘成本配给量削减，每一年建房用地量削减一定招致投放商场的房源数量会逐年削减。地盘供给的收紧，契合自2013年今后，房地产商场去库存的决心，到2016年和2017年保持在50公顷/年的地盘供给量，在于知足对商场刚需建房供给保障量。
假定商场需要不变，地盘供给削减，会招致房源供给削减，商场的原有均衡被打破，出现需要大于供给的失衡场面，出现卖方商场，房源拥有者会捂盘惜售，不息举高房价。消费者因为生涯需要，无替换性，只可接收不息上升的房价，加速完成买卖，防止继续上升的房价对个人财产的晦气威胁。
上图是2012年至2018年，牡丹江每一年在建和在售楼盘数量曲线。自2012年起，每一年楼盘数量逐年递加，2016年达到开发建设高峰，2016年新楼盘达到77个，为新楼盘数量较高值。
2017年削减到39个，仅为2016年较高峰年份数量的50.65%，刚好为一半。2018年在建在售楼盘再次削减，现存30个楼盘，仅为开发建设*火热的2016年77个楼盘的38.96%。此中，如瑞合西城国际、绿洲春城、牡丹城、蓝山国际、恒大绿洲、金河、北山名苑、世茂假日山川、银河传说、帝景豪庭等楼盘属于较大楼盘，自2012年起开发至今，已达7年工夫，这些老楼盘剩下的可用地盘较少，可售房屋数量较小。这些长线楼盘占在建在售楼盘三分之一高低。此外，还有几个楼盘是以商业地产为主，纯属于住宅楼盘，仅为现有楼盘一半高低，2018年开盘的商品房数量在5000套高低，仅为年需要量的一半。
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