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关于住房认购的套数标准和规范，主要分为家庭和个人两大类型作为区分重点，当然，主要的认定部门为各区域城市的房地产交易主管部门，办理按揭贷款手续的银行部门，两个主要部门作为核定认定标准的*渠道之一。
首先以家庭为单位，在居住的城市，名下有一套商品住房，以两个标准规范来认定，*，常驻*为居住的城市，那么在一般房地产限购的情况下，被统称为本地居民*，在没有办理银行按揭贷款的情况下，具体内容是指，已购买的自住商品房，为基本的单位，无论是再次购买，二手房还是新楼盘的房屋，则被认定为二套房。
第二，在工作地的区域城市，名下没有房屋，在当地房地产限购的情况下，被认定为首套房，相关的手续则按照*套房屋标准规范来认定和核实办理，当然，如果在工作地以外的其他城市，已经购买一套住房，而且已办理银行按揭贷款，贷款尚未结清的情况下，如果再次购房，需要办理贷款，则相关手续，按照二套房的相关标准规范来确定和执行，同样被认定为二套房屋。
个人的认定标准，和家庭认定标准一致，所提交的购房手续，尤其在办理银行按揭贷款的情况下，资料和流程均有明显的差异，具体以当地城市房地产交易中心的标准为主，以及按揭贷款银行要求的相关标准规范来执行。
房屋购买套数的认定，除了查询和确认，名下的房产之外，在2018年的时候，全国不动产信息登记已联网，这充分说明了，无论个人名下的房子，处于哪座城市的位置？包括房屋的面积大小，详细的坐落位置，户型结构等详细信息，均可联网核查确认。
房屋数量的认定，已经形成了，以房为单位，以家庭为单位，以个人为单位，以金融贷款信息为单位，以住房联网信息为基础，均可以明确的，确认到，名下的房屋，以及所购置的房产，是否为*套房产？还是二套房屋？甚至多套房产，均已形成公开透明化了，全方位、标准信息的确定。
文章来源：今 日 头 条
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