光华小区问答

光华小区户型设计合理，采光好，适合居住。光华小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。光华小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

光华小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，光华小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此光华小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有光华小区的物业快速协调。

光华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光华小区多层的公摊为5%-10%，光华小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光华小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光华小区房子的情况来算一下。

光华小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外光华小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看光华小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断光华小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光华小区区域自然环境评估；2、光华小区周边生活环境评估；3、光华小区建筑质量评估；4、光华小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光华小区室内配套设施、设备评估；6、光华小区物业管理服务质量评估。

买光华小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光华小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光华小区房子时的各项税费 4、仔细考量光华小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光华小区房屋装修及维修费用预算。

光华小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光华小区房屋所有权证原件；4．网上签约的光华小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光华小区交易结算资金托管凭证原件；6光华小区契税完税或减免税凭证原件；7．光华小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

光华小区二手房交易注意事项有1、进行光华小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订光华小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明光华小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买光华小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

光华小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光华小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光华小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光华小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光华小区的房屋需求量大，所以光华小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去光华小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询光华小区的房源信息。