铁建小区问答

铁建小区周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。铁建小区的地址在兴中路,近西新荣街。

铁建小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在铁建小区很方便。除此之外，铁建小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。铁建小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

铁建小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铁建小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铁建小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铁建小区建筑面积加倍计算。

铁建小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理铁建小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的铁建小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是铁建小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，铁建小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铁建小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铁建小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铁建小区回款速度的要求。基本上来说，铁建小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铁建小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铁建小区房屋所有权证原件；4．网上签约的铁建小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铁建小区交易结算资金托管凭证原件；6铁建小区契税完税或减免税凭证原件；7．铁建小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铁建小区是由专业的施工单位负责的，因此铁建小区的施工质量是有保障的。并且铁建小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，铁建小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个铁建小区的质量都是有保障的。

判断铁建小区的劣势，首先看铁建小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铁建小区的周边治安好不好；最后要看铁建小区质量是否有问题等。所以建议在选购铁建小区房屋之前，要对铁建小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

铁建小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铁建小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铁建小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铁建小区的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而铁建小区位于兴中路,近西新荣街，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前铁建小区为5158元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。