1月牡丹江楼市遇穷冬

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-02 22:10:35

*近几天，在全国多地明白激烈“冰冻感”的同时，这便是北极涡旋，吸收地球之寒气，会聚着冷空气中的冷空气，浓缩着寒潮中的寒潮，并慢慢延长至我国南边。天气的酷寒传染至房地产，2016年1月牡丹江市房地产出售也遇寒潮，住宅出售420套，同比下降66.8%，非住宅出售128套，同比降低29.67%。

但冷暖不合，出售下滑较着，出售平均价钱却出现较着上升，2015年1月牡市住宅出售价钱3955元/平，本年1月住宅出售价钱4238元/平，增添283元/平。

出售面积方面，也出现大幅下滑，已比前三年削减一至三倍的面积。

非住宅方面，2016年1月出售128套，同比降低29.67%，平均价钱10619，同比小幅降低9.9%。

从区属出售来看，出售*多的是东安区162套，出售*少的是阳明区为48套，爱民区出售134套。区属出售平均价钱方面，平均价钱较高为西安区5003元/平，东安区为4199元/平，爱民区为4005元/平，阳明区为3556元/平。

从2013-2016年1月区属出售套数和平均价钱来看，套数全线滑落，西安区下滑*多，对比2015年1月的383套，2016年仅出售77套，爱民区下滑也很是大，从2015年1月的314套到134套。平均价钱方面，东安区下滑巨大，从4661元/平下滑至4199元/平，而西安区平均价钱却直线上升，从2015年1月的4222元/平涨至5003元/平。爱民区平均价钱从4317元/平降至4005元/平，阳明区平均价钱从2923元/平涨至3556元/平。

对比1月百城中六成城市房价上升，三四线城市楼市其实不灰心，陪伴价钱上升，出售套数较着减缩，2016年牡丹江房价将继续上升，但库存方面就2015年全年住宅出售未超越1万套，2016年将成为检查牡丹江将来楼市走向的关头一年。因为需要决订价钱，对于人才外流，维持产业缺失，将来将凭借城镇化来处理将来库存。从1月份回籍置业的查询拜访结果来看，很多牡丹江出门人员会在牡丹江给父母买新房，步梯矮层及电梯楼二居室将成为主力户型，同时就二孩策略摊开，大三四居在将来五年内或许有一批新置业集体。